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        三叔面带惊诧的笑道：“小伙子眼光不错，这块地去年有个开发商看上了，想搞个新楼盘，但是我们没批准。”

        “为什么？”方源好奇的问。

        现在很多地方政府不都是靠卖地混政绩么，把地一卖，几十几百亿就赚到了，然后拿着这些钱搞经济开发。

        “别提了，上面楼市管控，不让盖那么多了。”陆维嘉苦笑着说道：“我们这以前经济并不是很好，后来靠着临近省会，地价房价都便宜，所以很多开发商就过来买地盖楼，这一盖就是几十万套房，现在已经卖不动了。”

        “因为省会那边也在搞规划，拿出了不少地块搞开发，你想啊，如果在省会打工的上班族在我们临市买房，上下班还得挤地铁，如果房价相差不是很大的话，他们还是愿意在省会买，是吧？”

        “这一来二去啊，就造成了商品房入住率低迷，再加上这边的楼市被那几个地头蛇强买强卖，以次充好，质量参差不齐，名声也臭了，现在就更卖不动了。”

        方源心里顿时咯噔一下，心说韩月开发的楼盘要是卖不出去，那可就亏大了啊，投资上百亿，最后连本钱都拿不回来，岂不是要破产？

        毕竟这个楼盘的开发建设成本，是他们国华集团从银行贷的款，这要是回不来本，对集团现金流的影响还是很大的。

        楼盘房价基本都是靠炒作，但如果本地经济发展不行，全靠省会的上班族过来买房，那就没多大前景了。

        这事必须尽快告诉韩月，方源心里想着，随口问道：“那三叔，如果我承包下来搞建材市场的话，地皮这块总共要花多少钱？”

        “承包花不了几个钱，又不是买地，一亩地一年大概一万多吧。”陆维嘉给方源倒了杯茶说道。

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