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        见到霍大公子之后，林楼向他出示了草图，从回顾香江购物中心的发展历程开始，一直讲到这份方案的缘起，“.…..香江未来的购物中心竞争一定会非常激烈，我们在调查过程中发现，咱我们这块地附近，就有两家规模相仿的购物中心在筹备中。”

        “如果继续沿用和他们类似的老方案，恐怕我们的项目很难脱颖而出，所以一定要有新意！增加休闲、餐饮、娱乐等业态在购物中心内的占比，是纽约、巴黎等地已经得到验证的大趋势，只是香江的发展商似乎还没有注意到这一点。”

        “以霍先生您的影响力，不管是吸引著名院线在商场里兴建龙头影院，还是开办一家在全香江都算高端的卡拉OK歌舞厅，都是一点儿问题也没有！再加上一些国际大牌的入驻，我想等这座商场刚一亮相的时候，就会吸引全香江的注意！”

        “对了，这次我在巴黎的时候，也和皮尔-卡丹先生聊过这个项目，他对这种模式也非常感兴趣，并和我说，如果这个项目能够成功，一定要给他留个好位置，他打算把皮尔-卡丹在香江的旗舰店放到这里面来！”

        皮尔-卡丹虽然不是一线品牌，但在如今的香江已经足够了，香江还没到那个日后满大街都是国际一线奢侈品旗舰店的阶段呢。

        “哈哈，如果皮尔-卡丹先生愿意来，我这里的地方随便他挑！”霍大公子很是高兴，我只让你负责设计，没想到你连招商工作都帮我联系了。

        只要放出皮尔-卡丹新旗舰店将落户在他的商场里的消息，其他国际大牌也会闻风而动吧？至于香江本土流行的品牌，那就更不用说了。

        “如今香江的购物中心多是以中端为主，我们将档次提升到高端，一下就拉开了差距，同时也避开了激烈地红海区域，竞争的激烈程度就会大幅度下降；同时再利用丰富的业态，来为香江百姓提供吃喝玩乐购一站式消费主场，和其他购物中心的差异就更大了。”

        “到时候等项目建成，遇到周末或者节假日的时候，消费者就算一整天都泡在这里，也不会觉得无聊。”

        说着林楼便对照图纸给霍大公子模拟起来，“一对收入不错的白领小情侣，周六早上起床见面后，先到楼上的西餐厅享用西式早餐，然后下楼购买化妆品、衣服，一早上的时间就过去了！”

        “中午的时候，他们可以继续来楼上吃饭，吃完饭电影院也该开始营业了，进去看一场最新上映的爱情片，再到隔壁的卡拉OK厅去排队拿号，利用拿号的时间解决晚饭的问题，吃完晚饭刚好轮到他们入场。”

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