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上级领导让我们设计体育场馆,我们老老实实的设计就完了么!你想这么多干嘛啊!台下的竞争对手都有点慌了,他们在设计体育馆的时候可没考虑过这些问题。
“林楼同志的想法很新颖、很大胆吗!”张副市长很谨慎地说道,并没有马上发表意见,不过他暗暗回忆了一番自己去南高丽和其它发达国家考察时候看到的东西,也觉得如果只是简单地设计一座体育场馆有点不太合适了。
“在我的方案中,该地块将被规划为‘三馆两场两区一塔’的整体布局,其中‘三馆’是主体育馆、综合训练馆以及游泳馆,两场则是曲棍球场和综合体育场,两区为比赛场馆区及商业区,一塔是比赛转播中心塔!”
在2008年奥运会的时候,该地块被规划为“六馆一场两区一塔”,现在还不具备搞这么大摊子的条件,所以林楼便根据现有条件进行了缩减,但也为日后扩建和改建留下了空间。
“所有建筑都围绕中心这片人工湖进行修建,再结合周围的园林景观布置,这些建筑就像是坐落在公园里一样!让参加亚运会的运动员和观众可以享受更好的环境,等亚运会举办结束,北京市民也可以多一处休闲游玩的场地。”
“而这些来游玩的市民,还将继续为体育场馆周围的商业提供客流,在这里购物和消费。”光靠体育比赛提供的人流量还有些不太够,所以平时也要注意招揽客流。
“而各座建筑的外观设计,也会根据现场地块具体情况、使用功能等因素进行设计,在满足比赛使用的同时,要做到每座建筑都具备先进水平,既有各自鲜明的特点,却又有一定的统一性,并能够展示出中华文化的精髓和改革开放的成果!”
接着林楼又换了一张人流动线图,给他们展示了那些观众是怎么样从附近的酒店进入商业区,在商业区购物消费,然后抵达体育场馆,看完比赛后,再次经过商业区进行第二次消费,然后回到酒店里。
这些线路规划地非常清晰,进出各有不同的路线,尽量避免了在入场和出场时候的拥挤现象,把这些客流相对均匀地分散到更多商业区之中。
然后是商业业态分布图,在后世,对综合体的业态进行规划限制,是常有的事情,其实如今在一些经济发达国家,也早就开始这么做了,但在国内的,虽然也有一些粗糙的规划,但控制并不严格,所以大家看到这些都很新鲜。
“主干道两边一楼的商铺人流量最大,商业价值最高,所以应该安排亚运纪念品、体育用品专卖店等业态,吸引大量游客进入消费!”
“同时还可以考虑引入几家类似全聚德烤鸭、东来顺涮羊肉之类在外国人心中知名度比较高的餐饮品牌,这些品牌对外国游客也有非常高的吸引力;同时为了照顾外国游客的餐饮习惯,也可以让义利快餐厅在这里开设分店。”
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